サーパスシティ江波

  • 広島県広島市中区江波南二丁目

  • 広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩17分

  • 2008年築 / 14階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

63.4
非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価
2,680万円
37.5万円/㎡
相場
3,358万円
47.0万円/㎡
1,840
2,852
3,864
4,876
AI査定結果
推定相場価格
3,358万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,852万円〜3,864万円
39.9万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
サーパスシティ江波
2,680万円（37.5万円/㎡）/ 7階 / 71.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/092,680万円37.5万円7階 71.4㎡ 3LDK南西
2025/12/262,780万円38.9万円7階 71.4㎡ 3LDK南西
2025/04/292,880万円37.1万円13階 77.7㎡ 3LDK南西
2025/03/292,780万円38.9万円13階 71.4㎡ 3LDK南西
2025/03/163,300万円34.2万円5階 96.36㎡ 3SLDK南東
2024/02/012,998万円31.1万円12階 96.36㎡ 3SLDK南西
2024/01/072,390万円30.3万円10階 78.75㎡ 3LDK南西
2023/12/272,580万円32.8万円10階 78.75㎡ 3LDK南西
2023/08/253,080万円32.0万円12階 96.36㎡ 3LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
サーパスシティ江波
広島市中区江波南二丁目
江波駅17分 2,680万円37.5万円71.4㎡3LDK7階 / 14階建 南西2008年130戸RC
2025/12/14ルミナス舟入本町リバーフロント
広島市中区舟入本町
舟入本町駅5分 3,950万円44.8万円88.13㎡3LDK6階 / 20階建 南東2009年158戸RC
2023/08/25ガーデンスクエアパラッシオ萬象園
広島市中区羽衣町
鷹野橋駅10分 3,080万円42.4万円72.72㎡2LDK12階 / 13階建 南2005年136戸RC
2025/12/21リーデンススクエア南千田橋
広島市中区吉島東一丁目
御幸橋駅13分 3,280万円45.7万円71.82㎡3LDK14階 / 15階建 東2006年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で20.3%上昇、広島市中区では43.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.5万円）は広島市中区の平均と比較して26.3%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
48.1万円/㎡
前年比+20.3%
広島市中区
50.9万円/㎡
前年比-43.6%

マンション概要

マンション名サーパスシティ江波
所在地広島県広島市中区江波南二丁目
交通広島電鉄6系統江波駅徒歩17分
築年月2008年
階数14階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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